|
С января 1993 года Чешская государственность приобрела современные формы. В состав современной Чешской Республики входят 13 административных территорий:
Высочина,
Злинский край,
Карловарский край,
Краловеградецкий край,
Либерецкий край,
Моравскосилезский край,
Оломоуцкий край,
Пардубицкий край,
Пльзенский край,
Среднечешский край,
Устецкий край,
Южноморавский край,
Южночешский край
и столичный город Прага.
Приобрести в собственность дом или квартиру напрямую негражданин Чешской Республики не имеет права. Но, как и во многих странах Европы, покупка недвижимости возможна через открытие в Чехии фирмы и последующее получение вида на жительство.
В Чехии узаконены три формы владения недвижимым имуществом:
1) недвижимость в частной собственности, при покупке вносятся изменения в кадастр о владельце;
2) недвижимость в кооперативной собственности, процедура покупки сводится к передаче кооперативного пая в правлении кооператива;
3) долевая собственность, объект покупки - доля или часть доли в коммерческом субъекте, являющимся владельцем недвижимости. То есть сделка состоит в изменении сведений о составе и размерах долей учредителей юридического лица в торговом реестре. Решение о внесении изменений в реестр принимается общим собранием учредителей и закрепляется юридически решением местного суда по юридическому адресу фирмы-владельца.
Ипотечные кредиты на юридическое лицо банками Чешкой Республики предоставляются в размере до 60% от стоимости объекта недвижимости на срок не более 15 лет по средней ставке по кредиту порядка 5,6%. Процедура предоставления ипотечного кредита чешскими банками происходит в два этапа: на первом банк-кредитор принимает решение о предоставлении кредита и заключает договор об ипотечном кредитовании; а на втором - перечисляет деньги продавцу недвижимости на расчетный счет.
|
