Ипотечные банки в Англии пришли на смену строительным обществам. Крупнейшие общества переквалифицировались и стали выдавать населению жилищные займы. В Великобритании так же принята одноуровневая система кредитования.

Repayment (погашение) - одновременное погашение процентов и основной суммы.

Interest only (только проценты) - ежемесячно нужно вносить сумму, равную процентной ставке. Основную сумму выплаты при этом нужно накапливать в одном из фондов. Это может быть - личный сберегательный счет; первоначальный фонд или сберегательный план, с которого можно снимать часть денег, чтобы погасть займ целиком.

Перед тем как получить ссуду, лучше подкопить немного собственных денег - это улучшает условия. Как правило банки не заинтересованы в досрочном погашении задолженности. Существуют даже особые штрафные санкции, препятствующие этому.

Размер ипотечного кредита для нерезидентов предоставляемый банками в Великобритании может доходить до 65-85% от общей стоимости жилья. Процент по ипотечному кредиту как для резидентов, так и для нерезидентов рассчитывается на основе базовой ставки (Libor), установленной Банком Великобритании + 1,5-3%. Кредит выдается на срок от 15 до 30 лет. Для новостроек решение о выдачи ипотечного кредита принимается не ранее, чем за шесть месяцев до момента окончания строительства.

Ограничений на приобретение недвижимости негражданами Великобритании в английском законодательстве нет. Законамы Соединенного Королевства Великобритании предусматривают два вида обладания недвижимым имуществом:

Freehold - безусловное право собственности на недвижимость, включая земельный участок. Как правило, такое право распространено на дома.

Leasehold - долгосрочная аренда (лизинг) недвижимости, обычно от 99 до 999 лет за сумму варьирующуюся от 50 до 500 футров в год. На практике получается, что квартиру вы покупаете, а земельный участок, на котором расположен дом, арендуете.

Современное законодательство Британской короны предусматривает в настоящее время продажу многих квартир вместе с долей в собственности на здание. Владельцы квартир на правах аренды (leasehold), проживающие в одном здании, имеют право на коллективный выкуп прав собственности на здание или принять на себя управление домом.


Перевод документов на английский и с английского языка с нотариальным заверением.
Ипотечное кредитование Ипотека в Германии Ипотека в Великобритании
Ипотека в Аргентине Ипотека в США Ипотека в Болгарии Ипотека в Испании
Ипотека в Чехии Ипотека в Израиле Ипотека во Франции Ипотека в Норвегии